<small id='p5IO2nma7j'></small> <noframes id='Z564'>

  • <tfoot id='Q3wxItPAf'></tfoot>

      <legend id='Hl6jJyc1'><style id='W5GCb2P'><dir id='Db2pRBoT5'><q id='6l0tn3T'></q></dir></style></legend>
      <i id='d8rKlqmxf'><tr id='Zd5utGTBIb'><dt id='WbYiK'><q id='r8BXPFOj'><span id='aIHPC5EQU'><b id='zot6L9B'><form id='Zfxd'><ins id='7T5O9fS'></ins><ul id='uJAQgq'></ul><sub id='WmSJj238'></sub></form><legend id='JIk1ZbFluW'></legend><bdo id='Bj9e8PTny'><pre id='mlKEs1kh'><center id='9M6cHw'></center></pre></bdo></b><th id='kNf8UOd7u'></th></span></q></dt></tr></i><div id='rVpteX3'><tfoot id='hHdZF7Nt'></tfoot><dl id='Vn2lfo4kj'><fieldset id='1epAliaS4'></fieldset></dl></div>

          <bdo id='sUVMcpk2'></bdo><ul id='fBlpEyvcK'></ul>

          1. <li id='c5CYZ'></li>
            登陆

            章鱼彩票贴吧-楼市笼罩下的香港,商品房20如果平米,公屋至少等5年

            admin 2019-06-21 141人围观 ,发现0个评论

            东方之珠因为两个人再次走入我们的视界中心。

            一个刚刚走完了他的终身,他生前专演伪君子,是香港影视界“四大伪君子”之一,但在香港这片土地上仍然为日子而忧愁,生命的终究韶光,他日子窘迫,他叫李兆基,享年69岁,临终前,他告知亲人:“别再费事老友古天乐。”

            一个刚刚卸下权柄,把自己的商业帝国交到了他两个儿子手中,他的工业与每一个香港人的衣食住行休戚相关,他叫李兆基,身价仅次于李嘉诚的香港第二大富豪,他退休的时分,91岁,精力矍铄,在承受采访时他说:“香港,现已是天堂。”

            香港第二大富豪李兆基


            香港之困

            不知从何时起,大陆人关于香港的情绪彻底变了,从本来的仰视变为不屑,甚至是鄙视,与开端单纯的地域进犯不同,如今的声响大多集中于香港所面对的的问题:制造业萎缩,高科技工业增加乏力,贫富差距巨大,中产阶级陷落,房价高不可攀。

            这些问题,香港确实存在,但香港经济和社会或要寻求破局,有必要找出问题主次,这些问题中制造业萎缩其实不算问题,因为香港现已失去了巨大的劳动力本钱优势,也现已走完了以廉价劳动力交换价格优势的时期,现在想让香港康复上世纪60年代的制造业比例,既不或许,也没必要,原因很简略:一个国,有必要具有强壮的制造业;而一座城,大可不必。

            除却制造业萎缩,其他问题确实都是香港所面对的问题,那么这些问题的中心环节在哪呢?仍是地产,仍是房价。

            高房价导致中产阶级为了买房而背上沉重的债款担负而不敢甩手创业,只敢在能带来安稳收入的岗位上做简略重复的作业,社会生机逐步损失,高房价增加了企业本钱,使得企业优先挑选能够带来快速收益的职业,而前期投入巨大的高科技范畴天然被挤出有选项。楼价上涨,租金价格水涨船高,普通人本来不多的收入被房租掏空,贫富差距在一次次房价上涨中被越拉越大,有房人、无房人、有钱人和贫民逐步成为两个物种,本来这两个物种间有一个叫“中产阶级”的中心地带,但现在,许多中产阶级因为高房价沦为“新贫民”,香港社会正在被高房价撕裂。

            高房价与公屋准则

            香港的高房价是由政府的土地拍卖准则导致的,土地拍卖以出价高者取胜,终究取胜者必定是资金雄厚的以“四我们族”为首的巨子,而这些巨子为了回收所支付的高价终究会肆无忌惮的加在房价上,到了市场上,房子现已是天价了。

            支撑高房价的另一个重要因素当然是香港国家化金融中心的位置,这使得大陆及甚至世界各地的高净值人群都或多或少的有到香港买房的志愿,这些需求大大推高了香港的房价。

            香港面对着一个任何大型城市都有必要面对的悖论:城市想要开展有必要引进外来人才,而外来人才涌入又必然推高城市的均匀日子水平,而本地居民的相同要承当这种日子本钱上升带来的压力,在香港,这种日子本钱的上升在房价上体现的尤为显着。

            而香港政府也不是没有考虑过底层公民的住宅问题,相反,在这方面,香港现已进行了50余年的测验,事实上,香港公屋准则现已为200余万,恰当于近三分之一的香港普通人供给了一个容身之所。

            公屋

            公屋的准则的呈现其实很具有香港章鱼彩票贴吧-楼市笼罩下的香港,商品房20如果平米,公屋至少等5年特征,因为香港的城市特色导致有许多外来高净值人群赴港高价买房,而这高额的购房款中,其实有一大部分都直接进入了香港政府的财政收入,香港政府再以这些财政支出的方法确保香港普通人的社会福利,当然,这些钱中的恰当一部分也被用来为香港普通人制作公屋。

            香港城市的特色给了香港一条的以“高价房卖给外来人和高净值人群以带来财政收入,再以财政收入建造公屋反哺普通人”为特色的共同住宅准则。

            理论上讲,这种准则必定程度上能够处理香港的住宅问题,但问题是公屋建的太慢了!普通人请求公屋一般要等候5年以上,在取得公屋之前,许多中低收入者不得不住在闭涩的“棺材房”中,关于这章鱼彩票贴吧-楼市笼罩下的香港,商品房20如果平米,公屋至少等5年些人来说:比及公屋,正常的人生才称得上开端,公屋之前,人生宛如阴间。

            香港前特首董建华先生从前想经过许多推出公屋,彻底处理香港人的住宅问题,但很第一滴血5惋惜,这个“8万5”方案,因为急于求成又恰逢97年金融海啸而停滞。而20年后的今日,新特首林郑月娥也推出了填海造陆用以建造公屋的方案。

            香港经过恰当的加大公屋建造力度,能够确保底层公民的根本住宅需求,但这并不足以彻底处理香港经济结构和社会的困局,因为公屋准则过分单一。而中产阶级难以享用这种盈利。要真实处理香港的实际问题,推出针对中产阶级和科技技术人员的“半公屋”势在必行。

            香港人称买房为“上车”,其潜台词便是房价将永久上涨,只要买的起榜首套房,就能搭上房地产的盈利,今后的人生就会有保证。不能取得公屋的中产阶级本该是社会的国家栋梁,是香港社会生机的源泉,但为了房子,这些人会挑选能取得安稳收益的作业,为此,他们不敢换岗、不敢创业,并且,有必要竭力紧缩日子本钱,这样所形成的成果便是:消费萎缩,社会暮气沉沉。

            要改动这一局势,香港政府应该恰当退出一些针关于中产阶级的“特价房”,这些“特价房”的价格应该低于市场上商品房的价格,但也不能像公屋那样廉价,假如过于廉价,中产阶级们斗争的动力也会大打折扣,这些特价房的定价章鱼彩票贴吧-楼市笼罩下的香港,商品房20如果平米,公屋至少等5年应该在一个既让中产阶级们勇于创业、换岗,又不会让他们感觉太轻松而不去尽力作业,当然,这个度的掌握很检测执政者的才能,但假如不迈开榜首步,困局就永久无法打破。

            总归,香港未来应该实施:高净值有钱人住高价商品房,中产阶级住特价房,低收入者住公屋的住宅准则。

            香港之困说到底是楼市之困,楼市若寻得破局,香港的许多问题都可方便的解决。

            其实,在兴旺经济体中,香港的开展还算不错,香港没有堕入欧洲的高福利圈套,香港人也是世界上最勤劳的人之一,可是,因为变形的工业结构,香港人的勤劳劳动并没有换来应得的报答。许多人在鼓舞香港时会用上“香港,快跑”的说法,但其实,香港人现已在尽力奔驰,但惋惜,奔驰的方向有问题,假如找对正确的方向,香港,这座经历过很多风雨和沧桑的城市跑的绝不会比谁慢。

            请关注微信公众号
            微信二维码
            不容错过
            Powered By Z-BlogPHP